Pozuelo se consolida como el segundo municipio más caro para comprar una vivienda
El municipio de Pozuelo de Alarcón mantiene su posición como uno de los enclaves residenciales más exclusivos de la Comunidad de Madrid al alcanzar un precio medio de 5.444 euros por metro cuadrado en junio de 2025, según los últimos datos publicados por el portal Fotocasa. Esta cifra sitúa a Pozuelo como el segundo municipio más caro de la región, solo superado por la capital, donde el precio medio es de 5.996 euros por metro cuadrado.
Precio elevado, pero ligera caída trimestral
A pesar de su elevado coste, el municipio ha registrado una leve corrección trimestral del 0,3%, lo que contrasta con la tendencia general al alza observada en el resto de la región. Esta ligera caída no ha sido suficiente para alterar su posición privilegiada en el mercado inmobiliario, especialmente en el segmento de vivienda de segunda mano, donde continúa siendo una de las zonas más demandadas por compradores de alto poder adquisitivo.
Subidas destacadas en el sur de la región
Mientras Pozuelo experimenta una estabilización en los precios, otros municipios madrileños han visto incrementos notables. Valdemoro encabeza el ranking de subidas con un incremento trimestral del 17,7%, seguido de Colmenar Viejo (15,2%), Coslada (14,6%), San Sebastián de los Reyes (14,5%), Móstoles (13,6%) y San Fernando de Henares (12,1%). Por el contrario, Arganda del Rey y Alcobendas han registrado caídas del 6,2% y 5,2% respectivamente.
Cinco municipios superan los 4.000 euros/m2
Además de Madrid capital y Pozuelo de Alarcón, completan el grupo de municipios con precios superiores a los 4.000 euros por metro cuadrado Las Rozas de Madrid (4.511 euros/m2), Majadahonda (4.447) y Boadilla del Monte (4.427). En el otro extremo, Ciempozuelos se presenta como la opción más asequible de toda la comunidad, con un precio medio de 1.635 euros por metro cuadrado.
Madrid, segunda comunidad más cara
A nivel autonómico, la Comunidad de Madrid ha registrado una subida interanual del 13,6% en el precio de la vivienda de segunda mano, hasta alcanzar los 4.788 euros por metro cuadrado. Con esta cifra, se sitúa como la segunda autonomía con los precios más altos, solo por detrás de Baleares, que marca 5.048 euros/m2. En el conjunto del trimestre, el incremento en Madrid ha sido del 5,2%.
Distrito de Salamanca lidera en la capital
En el ámbito de los distritos madrileños, el Barrio de Salamanca continúa liderando con un precio medio de 10.412 euros por metro cuadrado, seguido de Chamberí (9.037), Retiro (8.351), Chamartín (7.779) y Centro (7.411). Villaverde permanece como el distrito más asequible con 2.373 euros por metro cuadrado, reflejando la amplia brecha existente entre zonas de alto y bajo poder adquisitivo dentro de la capital.
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