El precio de la vivienda en Pozuelo de Alarcón supera los 5.000 €/m² tras subir un 12,1% en un año

El precio de la vivienda de segunda mano en Pozuelo de Alarcón ha alcanzado en febrero los 5.026 euros por metro cuadrado, consolidándose como el segundo municipio más caro de la Comunidad de Madrid, solo por detrás de la capital. Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, el precio ha aumentado un 12,1% en el último año, reflejando la fuerte demanda en este exclusivo enclave madrileño.

Pozuelo, conocido por su alta calidad de vida y su proximidad a la capital, se sitúa por delante de otras localidades con precios elevados como Majadahonda (4.260 €/m²) y Las Rozas de Madrid (4.102 €/m²). En el extremo opuesto, los municipios con los precios más bajos en la región son Ciempozuelos (1.541 €/m²), San Martín de la Vega (1.721 €/m²) y Mejorada del Campo (1.747 €/m²).

Subida generalizada en la Comunidad de Madrid

En términos generales, el precio medio de la vivienda usada en la Comunidad de Madrid cerró febrero en 4.539 €/m², un 15,5% más que hace un año y un 3,9% más que en enero. Alcobendas lidera las subidas en la región, con un incremento del 30,4%, seguida de Galapagar (+18,6%), Móstoles (+17,2%) y Madrid capital (+17,1%).

Dentro de la capital, los distritos con mayor encarecimiento fueron Retiro (+35,4%), Hortaleza (+22,7%) y Fuencarral-El Pardo (+22,0%), mientras que los más asequibles siguen siendo Villaverde (2.254 €/m²), Puente de Vallecas (2.554 €/m²) y Usera (2.686 €/m²).

Madrid, entre las regiones más caras de España

A nivel nacional, la Comunidad de Madrid es la segunda región más cara para comprar vivienda usada, con 4.539 €/m², solo superada por Baleares (4.838 €/m²). La media nacional se situó en 2.460 €/m², con un aumento interanual del 10,1%.

Según María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, el crecimiento demográfico, la inversión inmobiliaria y la escasez de oferta han impulsado la subida de precios, especialmente en ciudades con gran atractivo residencial como Madrid y municipios del cinturón noroeste como Pozuelo de Alarcón.