Arrancan las obras de 775 viviendas en Huerta Grande, Pozuelo

Pozuelo de Alarcón da un paso decisivo en la transformación de su trama urbana con el inicio de las obras de urbanización de Huerta Grande, un nuevo desarrollo que contempla hasta 775 viviendas, amplias zonas verdes y la recuperación de elementos del patrimonio histórico del municipio.

Para la alcaldesa Paloma Tejero, «Huerta Grande es mucho más que un desarrollo urbanístico: es una transformación total de una de las zonas de Pozuelo que más lo necesitaba y que va a mejorar por completo gracias a las nuevas viviendas, más de 400 a precios por debajo del mercado libre en uno de los municipios más cotizados de toda España. Y todo ello con mejores accesos por carretera, con un nuevo parque de casi 4 hectáreas y con la recuperación de La Poza, una de las principales señas de identidad de nuestro municipio».

434 viviendas protegidas y oferta residencial variada

El desarrollo ocupa una superficie de 285.120 m² —con 81.641,21 m² edificables— y prevé un máximo de 775 viviendas. De ellas, 434, el 56% del total, estarán sujetas a protección pública en régimen de Precio Limitado (VPPL). El resto de la oferta residencial se distribuye entre 270 viviendas libres en bloque abierto, 66 en Residencial de Densidad Baja (RDB) y cinco unifamiliares.

El proyecto combina iniciativa privada y actuación pública. El Ayuntamiento impulsará la construcción de 105 viviendas protegidas en parcelas municipales, ampliando así las opciones residenciales para jóvenes y familias. Huerta Grande se sitúa junto al casco urbano de Pozuelo y su ordenación prolongará la trama urbana existente, conectando el Camino de las Huertas, la calle Campomanes, la antigua carretera de Majadahonda y los sectores próximos a la M-503.

Recuperación del Conjunto Hidráulico de La Poza

Uno de los elementos singulares del proyecto es la protección y recuperación del Conjunto Hidráulico de La Poza, catalogado como Bien de Interés Patrimonial de la Comunidad de Madrid. Este conjunto, vinculado al histórico Viaje del Agua, representa una muestra única del patrimonio hidráulico del municipio.

La actuación integrará en el futuro espacio urbano sus principales componentes: una galería subterránea de aproximadamente 450 metros, tres chimeneas de ventilación, la caseta de acceso, el Lavadero de La Poza y la Fuente de los Cuatro Caños. La ordenación también prevé conservar la vivienda histórica que da nombre al ámbito, rodeada de una parcela arbolada, para preservar la memoria de la finca y su vínculo con la historia de Pozuelo.

Un gran parque y espacios verdes integrados

La naturaleza ocupa un lugar central en Huerta Grande. El proyecto incluye un parque público de aproximadamente 37.000 m² junto al Arroyo de las Pozas, concebido como corredor verde que integrará paisaje, zonas de paseo y áreas de encuentro. Este gran espacio se complementa con otra zona verde de unos 9.000 m² y con distintas áreas libres repartidas por todo el ámbito.

La planificación también contempla conservar la mayor parte del arbolado de interés existente alrededor de la histórica vivienda de Huerta Grande e integrarlo en las futuras parcelas y espacios públicos. El nuevo barrio incorporará recorridos peatonales, conexiones ciclistas, calles arboladas y aceras accesibles, con el objetivo de favorecer una movilidad más sostenible en los desplazamientos cotidianos.

Mejora de infraestructuras y servicios

La actuación incluye una nueva red viaria e infraestructuras destinadas a mejorar la integración del ámbito con los barrios consolidados del entorno. Se reserva suelo para equipamientos públicos y se contemplan espacios para usos comerciales, terciarios y deportivos. La proximidad a comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, equipamientos culturales y servicios municipales permitirá que los futuros residentes aprovechen todas las prestaciones del municipio sin renunciar a un entorno con amplias zonas verdes y espacios abiertos.

Colaboración público-privada

El presidente de la Junta de Compensación de Huerta Grande, Alejandro Fernández Díaz de Lope Díaz, ha subrayado que «el inicio de las obras de urbanización de Huerta Grande supone la culminación de muchos años de trabajo y compromiso por parte de los propietarios del ámbito y de todos aquellos que han contribuido a hacer realidad este proyecto». También ha señalado que este avance «es también resultado de una estrecha colaboración entre la iniciativa privada y las administraciones públicas, destacando el respaldo y la implicación del Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón durante las distintas fases de tramitación e impulso del desarrollo».

Con el arranque de las obras de urbanización, Huerta Grande abre una nueva etapa para convertirse en un barrio integrado en Pozuelo, donde vivienda, naturaleza, servicios y patrimonio histórico se articulen para mejorar la calidad de vida de sus vecinos.