Un estudio de ‘Mercado Residencial’ sitúa a nuestro municipio como el más caro de Madrid

El Estudio de Mercado Residencial 2008 de la consultora inmobiliaria Aguirre Newman ha situado a Pozuelo de Alarcón como la localidad con el precio del metro cuadrado más elevado de la Comunidad de Madrid.

Un año más, Pozuelo de Alarcón ha obtenido el primer puesto en el precio de los inmuebles. El metro cuadrado en el municipio está valorado en 5.209 euros. El piso medio más comercializado es el de tres dormitorios con una superficie de 116 metros cuadrados.

Desde que pinchara la ‘burbuja inmobiliaria’, el precio de las viviendas españolas no ha dejado de caer. En la Comunidad de Madrid, por primera vez en quince años, el precio del metro cuadrado ha descendido un 5,8%.

Según los autores del estudio, en el próximo ejercicio habrá un ajuste de precios siempre que el Euribor se mantenga en tasas cercanas al 5%.

El descenso en el número de pisos ha hecho que las inmobiliarias se devanen el seso para ofrecer mejores ofertas a los posibles futuros inquilinos. Algunas de las estrategias que están empezando a poner en práctica son regalar la plaza de garaje o el trastero, el alquiler con opción a compra, subastas a la inversa y un menor uso de las casetas de venta.