El metro cuadrado en Pozuelo de Alarcón ya cuesta más de 5.500 euros
Pozuelo de Alarcón se mantiene entre los municipios más exclusivos y caros de la Comunidad de Madrid en lo que respecta al precio de la vivienda de segunda mano.
Según el Índice Inmobiliario de Fotocasa, correspondiente al mes de agosto, el precio medio por metro cuadrado en la localidad asciende a 5.519 euros, superando ampliamente la barrera de los 5.000 euros. Solo La Moraleja (6.446 euros/m²) y Madrid capital (6.123 euros/m²) presentan precios superiores.
Este dato consolida a Pozuelo como uno de los enclaves residenciales más cotizados de la región, apoyado en su proximidad a la capital, su elevada calidad de vida y la fuerte demanda en sus urbanizaciones.
En el conjunto de la Comunidad de Madrid, el precio medio de la vivienda de segunda mano se situó en 4.943 euros/m² en agosto, tras un incremento interanual del 18,2% y una subida mensual del 1,7%. En los últimos diez años, el precio de un piso medio de 80 metros cuadrados ha pasado de 178.542 euros en 2015 a 395.414 euros en 2025, lo que equivale a un encarecimiento del 121,5%.
Los analistas atribuyen este aumento al marcado desequilibrio entre oferta y demanda. “La presión compradora sobre la vivienda en venta es muy elevada, y la oferta disponible no logra absorberla”, señala María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
Otros municipios del oeste madrileño, como Boadilla del Monte, también destacan por la subida de precios, con un incremento del 21% en un año. En contraste, localidades como San Martín de la Vega (1.632 euros/m²) o Ciempozuelos (1.847 euros/m²) figuran entre las más asequibles de la región.
En el ámbito nacional, Baleares encabeza el ranking de precios con 5.168 euros/m², seguida de la Comunidad de Madrid y del País Vasco (3.540 euros/m²). Los expertos prevén que la tendencia alcista continuará en los próximos meses ante la escasez de oferta en los núcleos urbanos más demandados.
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