Pozuelo se abre al ‘Zielo’

Pozuelo de Alarcón, la ciudad española con mayor renta per cápita, contará en poco tiempo con un macro centro comercial. Para los creadores del proyecto supone hacer realidad una de las principales necesidades del municipio puesto que hasta este momento no contaba con un centro comercial que estuviera a la altura de sus posibilidades. La firma internacional inmobiliaria ‘Hines’, dirigida por Gerald D. Hines, es famosa por sus gigantescas construcciones como la Torre Main de Frankfurt, el espectacular estadio de béisbol de San Diego, Petcko Park o por la Illa del Llac de Barcelona, lleva a cabo una obra que promete ser un referente en lo que a centros comerciales se refiere.

Este nuevo centro comercial ha sido diseñado para dar respuesta a lo que el público más exigente requiere y siguiendo la filosofía y la tendencia internacional de los ‘lifestyle centres’, centros comerciales de tercera generación instaurados en los países más vanguardistas en el desarrollo de centros comerciales.

Para ‘Hines’, ‘Zielo Shopping Pozuelo’ supone la mejor respuesta a esas necesidades comerciales, que sus estudios sobre la ciudad han podido revelar. ‘Zielo’ estará ubicado en la Avenida de Europa a la altura de la carretera de Húmera junto al parque empresarial Ática, un hotel de 5 estrellas de nueva construcción y un parque público que cercará parte de la edificación. El principal componente de la construcción es el cristal que hará que, según la estación, el edificio adquiera una tonalidad diferente.

El diseño arquitectónico tanto interior como exterior del centro, ha sido realizado por el reconocido arquitecto Alberto Martín Caballero. Además, como muestra del impulso de ‘Hines’ a la construcción sostenible, Zielo Shopping Pozuelo ha sido concebido como un símbolo europeo de este tipo de arquitectura, prueba de ello es que se ha convertido en el primer centro comercial de Europa en recibir la prestigiosa certificación LEED plata, líder internacional en sostenibilidad.

«Es muy gratificante observar cómo Zielo Shopping Pozuelo se va perfilando ya como un centro comercial diferente a los demás, tanto en su construcción como en su comercialización. Hemos apostado por la innovación en todas sus facetas, tanto en su diseño como en su concepto lifestyle, lo que ha supuesto un fuerte impulso hacia el éxito del proyecto», afirma Damian Pons, Project Manager de Zielo Shopping Pozuelo.

«Se trata de un proyecto singular en el que estamos muy orgullosos de participar y que, sin duda, supondrá un antes y un después en la historia de este tipo de instalaciones dedicadas a la moda y la restauración en nuestro país. La extensa experiencia de Mace en la Gestión de los Proyectos Comerciales, asegurará que este nuevo espacio comercial sea una realidad en los plazos y costes previstos», asegura Francisco López Vázquez, Director de Proyectos de Mace Management Services y responsable de este proyecto.

Sin duda, lo más problemático de la creación de estas infraestructuras son los accesos. En ‘Zielo’ se intentará que la gran mayoría de la población acuda en trasporte público –a través de la línea 12 de metro ligero- o a pie –se crearán dos grandes accesos peatonales-.

El nuevo recinto servirá para mediar en la continua y exponencial destrucción del empleo puesto que proporcionará cientos puestos de trabajo incluyendo los que se crearán en el hotel de lujo contiguo. Otra de las principales cualidades es que 40.000 trabajadores podrán llegar al centro en menos de 10 minutos en coche y los trabajadores del hotel ‘Ática’ podrán llegar andando. Aun así, el perímetro de influencia que abarcará el centro será de mas de 1,5 millones de habitantes.

La construcción del edificio transcurre según lo esperado y ya ha concluido la edificación de la estructura exterior de Zielo Shopping Pozuelo. Así, ‘Hines’ sigue adelante con los planes de inauguración para finales de 2009.


1.- ¿Existe un centro comercial de estas características en España? ¿Y en el mundo?
 
Zielo Shopping Pozuelo es el primer centro comercial “lifestyle” que se construye en España. El nuevo centro comercial está inspirado en los centros comerciales de tercera generación instaurados en los países europeos más vanguardistas en el desarrollo de centros comerciales y de ocio.
 
¿En qué se diferencia del resto?
 
Se trata de un centro que ha diseñado pensando en la comodidad de los clientes. Hines quería crean un punto de encuentro donde la gente se sienta cómoda. Su diseño contando con una plaza central permite la visibilidad del todo el centro, además esto permite que el comprador puede ir directamente a su destino sin tener que dar una vuelta por todo el centro buscando la tienda a la que quiere ir.
 
Es un centro innovador que está atrayendo tanto a marcas de gran prestigio como propuestas inéditas en centros comerciales, cuenta con la primera tienda en un centro comercial de Hackett, Le Pain Quotidien, Le creuset y la primera tienda en España de Marc O’Polo.
 
Una de sus principales características frente al resto de los centros comerciales del país es que Zielo Shopping Pozue­lo es el primer Centro Comercial en Europa que cuenta con la pre-certificación LEED, el sistema de evaluación internacional que mide el impacto de las edificaciones, tanto en el medio ambiente como en la salud y el bienestar de sus ocupantes. Se trata del único centro comercial en obtener dicha pre-certificación en Europa.
 
El centro comercial cuenta con una innovadora tecnología que permite ahorrar hasta un 30% en el gasto de agua y electricidad. Además, gestiona la cali­dad del aire en el interior a través de ondas y monitoriza los niveles de concentración de Co2.
 
2-. ¿Cuáles son los accesos por carretera? ¿Se congestionará en exceso el tráfico?
 
El centro está concebido para facilitar al máximo el acceso a los visitantes, especialmente para los residentes de la zona y para la gente que trabaja en las cercanías. Para ello, cuenta con dos grandes accesos peatonales y 1.075 plazas de aparcamiento, y está situado a tan sólo 500 metros de la línea 12 del nuevo metro ligero. Además, la fachada sureste estará ubicada en la confluencia de la Vía de las Dos Castillas con la Carretera de Húmera, para facilitar la entrada desde esta zona. Para permitir la carga y descarga de los operadores a cualquier hora y no interrumpir la vida diaria del centro, está previsto que se habiliten también dos zonas de muelles de carga.
 
La obras que está llevando a cabo el Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón en la esquina de la vía de las dos castillas y la carretera de humera ayudara a mejorar el acceso a Zielo al reducir la congestión es esta rotonda.
 
 3-. ¿Cuáles son sus expectativas ante esta construcción?
 
Hines siempre invierte en proyectos singulares, con elementos diferenciadores que los convierten en proyectos atractivos. Además, arrancamos cada proyecto con una parte importante de fondos propios y realizamos rigurosos análisis previos a cada proyecto. Estas son dos claves que aportan garantía a nuestros proyectos.
 
Zielo Shopping Pozuelo es un nuevo concepto de centro comercial “lifestyle” pionero en España, orientado a un público más exigente y caracterizado por su oferta diferenciadora tanto en el mix de establecimientos que lo componen, con las marcas más prestigiosas y nuevas propuestas, así como por la calidad y el diseño del espacio, arquitectónicamente sostenible. Por ello, esperamos que sea muy bien acogido tanto por la población de Pozuelo como por la zona del noroeste de Madrid.
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