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Las obras de ARPO se iniciarán en 2010 |
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Actualidad Pozuelo -
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Sandra Fernández
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Domingo, 18 de Octubre de 2009 09:02 |
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La aprobación del Plan Especial del Colector-Interceptor se prevé para finales de 2009, con el objetivo de dar inicio a las obras en 2010.
 ARPO es el acrónimo del ‘Área de Reparto de Pozuelo Oeste’, donde se va a proceder a desarrollar el sector de suelo urbanizable sectorizado más importante, y de mayor dimensión, de los previstos en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Pozuelo de Alarcón, con una extensión de unas 240 hectáreas.
ARPO va a suponer el desarrollo del casco urbano de Pozuelo hacia el suroeste del mismo, en el entorno de la M-40, y hasta llegar a la zona de las conocidas y prestigiosas urbanizaciones residenciales de Montealina y La Cabaña.
Definitivamente el 17 de febrero de 2009 la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón acordó aprobar inicialmente el proyecto de urbanización. A partir de entonces, se ha iniciado el proceso de creación de las viviendas:
-Plan de adjudicación de parcelas a los propietarios del suelo.
-Realización de permutas que permitan obtener las parcelas resultantes y adecuadas para el fin de las cooperativas.
-Proyecto de urbanización.
-Construcción de viales e infraestructuras, colectores, etc.
-Proyecto de arquitectura de los edificios.
-Trámites administrativos (licencias, impuestos, permisos, etc.).
-Construcción del edificio y adjudicación.
-Entrega de las viviendas.
Características de las viviendas
Según el Plan Parcial, el que asienta y define las actuaciones urbanísticas que posteriormente el Proyecto de Urbanización desarrolla, los edificios no superarán, en ningún caso, las tres plantas, se organizarán en manzanas de bloque abierto, y se complementarán con espacios verdes, zonas libres, comercios, oficinas y equipamientos públicos y privados de todo tipo. En conjunto, será un lugar con características muy similares a la zona de Avenida de Europa. También existe la posibilidad de que en un futuro el metro ligero llegue a esta zona. El alcalde de Pozuelo, Gonzalo Aguado, declaró al respecto: «desde luego, está previsto, estamos exigiendo la reserva de suelo para la futura ampliación del metro ligero».
 La iniciativa es de carácter privado. El suelo actualmente pertenece a múltiples propietarios que van desde los principales grupos inmobiliarios hasta propietarios particulares. Su sistema de ejecución será el de compensación a través de una Junta de Compensación que realizará la distribución equitativa de cargas y beneficios. Entre ellos, la gestora Urbama ya está trabajando a través de tres cooperativas ARAVACA III, ARAVACA IV y ARAVACA V.
Sin embargo, de las 5.500 viviendas a construir, se pretende que un 50% estén sometidas a algún tipo de régimen de protección pública. También se desarrollarán viviendas colectivas y de carácter unifamiliar. Las viviendas colectivas libres, contarán con una superficie estimada de unos 120 m² e incluso alcanzar los 140 m². Las protegidas, por su parte, tendrán una superficie de 80 m² de media y las viviendas unifamiliares podrán llegar a tener unos 300 m².
Acceso a la vivienda protegida
Existen dos formas de conseguir una vivienda protegida: por iniciativa pública o por cooperativa.
A través de la primera -viviendas promovidas y construidas por las instituciones, como el ayuntamiento-, los candidatos tienen que cumplir unos requisitos por Ley en cuanto a ingresos, empadronamiento, etc. y después pasan a un sorteo ante notario.
Por otra parte, los promotores privados construyen la vivienda protegida en régimen de cooperativa, el cual debe cumplir los mismos requisitos de acceso a éste tipo de vivienda.
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Última actualización el Miércoles, 11 de Noviembre de 2009 11:24 |
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